Les conditions favorables au démarrage du mérule des maisons sont:

• Une certaine humidité du substrat (20 à 40% pour le bois).
  
• Un espace non ventilé et une température ambiante inférieure à 25°C
  
  

Ce champignon se reproduit par spores microscopiques se trouvant dans l'air ou s'accrochant aux vêtements ou aux animaux. Les spores germent en filaments (ou hyphes) qui s'enchevêtrent pour former une masse ouatée appelée mycélium.
C'est le mycélium qui se nourrit du bois, provoquant ainsi sa destruction.**Progressivement la boiserie pourrit, se fragilise et les risques de rupture augmentent. Le dernier stade de développement du champignon, appelé carpophore, a l'aspect d'une crêpe brun-rouille parfois bordée de blanc et relativement consistante. C'est de ce carpophore que sont libérés les spores.
Sa propagation peut se faire à travers la maçonnerie (sans la dégrader) pour retrouver de la boiserie de l'autre coté. Même si le bois est sec, l'eau est transportée à travers le réseau de filaments ; le mérule ne reste donc pas cantonné à la zone humide.
En condition défavorable, le champignon ne meurt pas mais entre en période de latence et est prêt à se redevelopper dès que les conditions d'humidité et de température seront favorables.

COMMENT DÉTECTER SA PRÉSENCE?

Être attentif aux déformations de boiseries même minimes (chambranles, plinthes, murs, sous le tapis plain ou sous le balatum).
Constater la présence de filaments ou de flocons blanc-gris d'une certaine consistance.
Si l'attaque est déjà avancée, le bois perd de sa résistance et se désagrège en petits cubes (un objet pointu peut passer à travers).
De plus, une forte odeur de champignon se répand lors du dégagement de la zone attaquée ; attention, ne pas confondre avec le salpêtre qui laisse des traces grasses quand la matière blanchâtre se désagrège sous la pression des doigts.
La présence d'une poussière rouge ultra fine (sporée) sur les surfaces horizontales permet de détecter le carpophore du champignon.

INDICE POUR LE DIAGNOSTIC

• De la poussière rouge, blanche, ocre, jaune (spores de champignons).
• La présence de filaments (mycélium du champignon et/ou cordons mycéliens).
• La présence de pourriture cubique, fibreuse ou molle visible.
• Décollements de peinture.
• Décollement de papiers peints.
• Cloquage d'enduits.
• Soulèvement de carrelage.
• Attaque de champignons dans le voisinage.
• Déformation des boiseries (chambranles, lambris, plinthes, parquets).
• Perte de densité du bois, modification de structure, rupture.
• Affaissement de plancher.
• Affaissement des voûtains de cheminée.
• Craquelure sur les plinthes.
  

COMMENT PRÉVENIR TOUTE ATTAQUE DE CE CHAMPIGNON ?

Éviter et supprimer toute source d'humidité, surveiller les fuites de toiture, les fuites de conduites d'eau, ventiler correctement les pièces humides (cuisines, salle de bain, buanderie...) prévenir toute humidité ascensionnelle provenant surtout des caves où les soupiraux ont été obturés.
Éviter de stocker des déchets de bois dans les caves ou dans des débarras humides et mal ventilés.
Traiter préventivement le bois sain avec un produit sans danger à l'usage tel que les sels de bore ou un produit à toxicité faible.
Vérifier avant tout traitement que le bois n'ait pas été pré traité industriellement (un certificat spécifiant la nature du traitement peut être exigé à l'achat du bois traité).

RISQUE POUR LA SANTÉ - Risque d'allergie

Les spores de mérule et des autres champignons lignivores peuvent causer des allergie de tpe respiratoire (asthme, rhinites...) chez les occupants d'habitations contaminées, lorsque la densité des spores est trop importante dans le volume des pièces.
Dans le cas d'une présence importante de spores, le diagnostiqueur devra prévenir les occupants des risques pour leur santé.

PROBLÈME DE MITOYENNETÉ et limite de propriété - En cas de mitoyenneté, vous devrez avertir vos voisins du dérèglement hydrique de la construction, de l'infestation en cours et des travaux d'assainissement et de traitement effectués ou à effectuer pour y remédier.

DEUX CAS SONT POSSIBLES

• Le mur est mitoyen : Il appartient à deux propriétaires.
  
• Le mur est en limite de propriété : Il appartient à un seul propriétaire.
  
  

POUR INFO - La "servitude de tour d'échelle" (ou "échelage") est le droit accordé à tout propriétaire de placer une échelle ou un échafaudage sur le fond de son voisin et d'y accéder, autant que nécessaire, pendant la durée des travaux de construction ou de réparation de ses murs ou de ses toitures. ce droit est assorti du devoir de remise en état des lieux après travaux.